U.P.P.I. CATANIA

A tutela della proprietà immobiliare

Consulenza

Competenza

e affidabilità

Servizi ai soci

Difendi la tua casa iscriviti all'U.P.P.I.

Ultime notizie

Tribunale sez. I - Catanzaro, 04/10/2022, n. 1396

Obblighi del conduttore in caso di danni al bene locato eccedenti l'uso normale

Se al momento della riconsegna l'immobile locato presenti danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, incombe sul conduttore l'obbligo...continua

- U.P.P.I. Catania -

L’ efficacia del titolo esecutivo nei confronti dei terzi

L’ ordine contenuto in una pronuncia di condanna al rilascio d’immobile spiega efficacia nei confronti, non solo del destinatario della relativa statuizione, ma anche di chiunque si trovi a disporre del bene nel momento in cui....continua

Illegittimità dell’installazione di un impianto di videosorveglianza e tutela della privacy

Un interessante caso sottoposto all’attenzione dei Giudici della terza sezione del Tribunale di Catania riguarda la richiesta di rimozione di un impianto di videosorveglianza illegittimamente installato dall’inquilino...continua

- U.P.P.I. Catania -

Lamentate infiltrazioni nei confronti del proprietario riconducibili a parti condominiali

È legittima l’azione promossa dall’inquilino, per ottenere il risarcimento del danno materiale e del danno alla salute del figlio e del coniuge.....continua

Cassazione civile sez. III - 27/06/2022, n. 20590

Titolo esecutivo emesso contro il Condominio: se si intende agire contro il singolo condomino occorre notificargli il precetto.

In caso di titolo esecutivo giudiziale, formatosi nei riguardi dell'ente di gestione del condominio ex art. 479 c.p.c. ....continua

Cassazione civile sez. VI - 23/09/2022, n. 27932

Il locatore può rifiutare di ricevere la restituzione dell'immobile dal conduttore nel caso di gravi danni arrecati allo stabile o di innovazioni che richiedono un notevole esborso per il ripristino allo stato originale

In tema di locazione...continua

Cassazione civile sez. III - 20/09/2022, n. 27474

La clausola contrattuale che onera il conduttore delle imposte gravanti sull'immobile locato è legittima

La clausola di un contratto di locazione - per scopi diversi da quello abitativo - che imponga al conduttore l'onere di ...continua

- U.P.P.I. Catania -

Applicazione del principio del Foro speciale nazionale del consumatore nelle controversie tra appaltatore e proprietario committente

Nel caso che ci occupa, e da cui prende le mosse l’articolo in oggetto, un proprietario di immobile, nella cui difesa ....continua

- U.P.P.I. Catania -

Alterazione del decoro architettonico

Numerose sono le controversie condominiali riguardanti il pregiudizio del decoro architettonico. Tuttavia occorre esaminare e valutare caso per caso....continua

- U.P.P.I. Catania -

Inadempimento del contratto preliminare di vendita e condizione sospensiva unilaterale

Chi intende vendere e/o acquistare una casa si rivolge ad un’agenzia immobiliare e molto spesso a tal fine viene sottoscritta una proposta di acquisto, che se seguita da una conforme accettazione....continua

Modifiche al Superbonus e ai Bonus diversi dal Superbonus – Misure anti-frode - Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34.

PREMESSA

Con la presente circolare si forniscono i primi...continua

Cassazione civile sez. III - 17/05/2022, n. 15839

Restituzione della cosa locata e risarcimento dei danni derivati dal normaleconsumo della stessa.

Il conduttore, quando restituisce la cosa locata, è esonerato delle conseguenze derivanti dal deterioramento o dal consumo della cosa stessa, qualora...continua

Cassazione penale sez. V - 23/09/2022, n. 39809

Violazione di domicilio: il fatto che il contratto di locazione non è registrato e che gli occupanti hanno sospeso il pagamento del canone non esclude la responsabilità del proprietario dell'immobile che vi si introduce con violenza...continua

Salvo il bonus prima casa se l'immobile già posseduto è troppo piccolo per il contribuente e la sua famiglia.

Vittoria definitiva per il contribuente. Infruttuose le obiezioni proposte dall'Agenzia delle Entrate. Decisivo il riferimento alle dimensioni, cioè 2,5 vani, dell'immobile...continua

- U.P.P.I. Catania -

La mediazione e la natura del termine per l’ avvio

In materia di locazione, la mediazione - il procedimento finalizzato attraverso l’attività di un soggetto imparziale e terzo, che è il mediatore, alla conseguimento di un accordo amichevole per la composizione ....continua

Comm. trib. reg. Toscana sez. VI - Firenze, 21/04/2022, n. 590

La cedolare secca non si applica ai contratti di locazione fra locatore non imprenditore e conduttore imprenditore.

In materia di locazione di unità immobiliari, stante la formulazione letterale dell'art. 3, D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23,...continua

- U.P.P.I. Catania -

Videosorveglianza: ecco quando è legittima

Cassazione civile sez. III - 15/04/2022, n. 12384

In mancanza di descrizione dell'immobile al momento della consegna, generici elementi indiziari non bastano a superare la presunzione del buono stato della cosa.

La presunzione di cui all'art. 1590, comma 2, c.c....continua

Cassazione civile sez. III - 15/04/2022, n. 12384

Il divieto di effettuare innovazioni che mutino la destinazione e la natura della cosa locata è sempre operante nel corso della locazione, a prescindere dall'obbligo di restituire la cosa nello stesso stato in cui è stata consegnata.

L'obbligo del conduttore...continua

Cassazione civile sez. I - 07/06/2022, n. 18289

Locazione: la mancata conformità con prescrizioni amministrative riconducibile all'inerzia della parte tenuta all'adeguamento del bene non rende nullo il contratto

Il contratto di locazione può essere nullo per impossibilità giuridica dell'oggetto quando...continua

Indice ISTAT

Tabella delle variazioni del costo della vita per operai e impiegati rispetto allo stesso mese dell' anno precedente pubblicate dalla Gazzetta Ufficiale ai sensi del' art. 81 Legge 392/78.

Disponibile sul sito nazionale UPPI